Лот 1

Клубный дом делюкс-класса введен в эксплуатацию в 2023 году. Его архитектура продолжает традиции исторического центра Москвы через кирпич ручной формовки, латунные вставки и арочные замковые кладки над оконными проемами. Эти элементы придают фасаду глубину и связывают современный проект с характером старинной городской застройки. Камерный формат на 60 квартир и редкий двухуровневый пентхаус формируют коллекционную ценность объекта. Такая недвижимость способна сохранять семейное значение благодаря архитектурной индивидуальности, ограниченному предложению и расположению в исторической части города.

Дом расположен в одном из старейших районов столицы, между Бульварным кольцом и благоустроенной набережной Яузы. Окружение складывается из тихих переулков, классических усадеб и зданий, связанных с историей именитых московских семей. Здесь естественно сочетаются прогулки по старому городу, близость к воде и насыщенная культурная среда. Локация позволяет оставаться рядом с деловой и общественной жизнью центра, сохраняя спокойный повседневный ритм вдали от интенсивного городского движения.

Многокомнатный пентхаус площадью 458,3 м² занимает восьмой и девятый этажи. Два уровня, панорамное остекление и второй свет создают выразительный вертикальный объем, а потолки высотой до 7,1 метра усиливают ощущение воздуха и архитектурного масштаба. Планировка предусматривает просторную гостиную-столовую, кухню, несколько мастер-спален, кабинет, гардеробные и санузлы. Формат подходит как для семейной жизни, так и для приема гостей: приватные помещения можно отделить от парадной части. Пространство передается без отделки, поэтому будущий собственник получает свободу сформировать интерьер вокруг личных привычек, произведений искусства и индивидуального представления о комфорте.

Закрытый внутренний двор задуман как спокойный зеленый оазис в центре города. Он создает приватную среду для отдыха и позволяет сменить городской ритм уже внутри территории дома. За комфортный микроклимат в резиденции отвечают индивидуальные системы вентиляции и кондиционирования Daikin. Собственник сможет самостоятельно регулировать температуру и качество воздухообмена в соответствии со сценарием использования каждого помещения. Немецкие лифты TK Elevator обеспечивают удобное перемещение между уровнями здания и поддерживают общий стандарт инженерного исполнения.

Ограниченное количество квартир сокращает поток посетителей и формирует спокойный круг собственников. Закрытая территория отделяет внутреннее пространство от случайного городского движения. Система безопасности Hikvision объединяет видеонаблюдение и IP-домофонию (цифровая система контроля и подтверждения доступа). Такое решение помогает управлять гостевыми визитами и контролировать происходящее в общих зонах. Сочетание камерности, современных инженерных систем и продуманной организации территории создает защищенную среду, где личные границы жителей остаются частью ежедневного комфорта.