Лот 3

Премиальный квартал создан бюро «Цимайло Ляшенко и Партнеры» как ансамбль из пяти 18-этажных башен. В основу композиции положен модульный принцип с акцентом на масштабное озеленение фасадов: объемы смещаются по горизонтали и вертикали, напоминая элементы дженги. За счет этого, фасады получают выразительные консоли, глубокие лоджии, балконы и террасы, а силуэт меняется в зависимости от ракурса. Четыре корпуса формируют границы территории, центральная башня служит архитектурным акцентом. Запоминающаяся пластика и ограниченное число верхних резиденций поддерживают коллекционную ценность недвижимости и ее потенциал как семейного актива.

Квартал расположен в историческом районе Москвы, рядом с Нескучным садом. Такое соседство позволяет сочетать городской образ жизни с ежедневными прогулками по тенистым аллеям, набережной и временем на природе. С высоты пентхауса открывается широкая панорама столицы: зеленый массив сада и Воробьевых гор сменяется силуэтами Московского университета, исторической застройкой и деловым горизонтом. Обзор в нескольких направлениях позволяет наблюдать, как город меняется в течение дня, а вечером превращается в световой пейзаж.

Четырехкомнатный пентхаус площадью 283,3 м² расположен на последнем, восемнадцатом этаже. Главная особенность резиденции - потолки высотой 7,8 метра. Такой масштаб позволяет предусмотреть дополнительный мансардный уровень в индивидуальном проекте и разместить там библиотеку, кабинет, приватную гостиную или мастер-блок. Панорамные окна раскрывают виды сразу в нескольких направлениях. Пентхаус передается без отделки, поэтому архитектуру интерьера, набор помещений и инженерное оснащение можно выстроить по своим предпочтениям и привычного образа жизни.

Для резидентов каждого корпуса предусмотрено 325 м² функциональных пространств: ресепшен, переговорные комнаты, детская игровая и музыкальный лаунж. Они позволяют провести деловую встречу, организовать досуг ребёнка или принять гостей в пределах дома. Приватный двор размером с 1,7Га решен как ландшафтный парк с зонами отдыха, детскими и спортивными площадками. В мощении использованы гранит, керамическое терраццо, мрамор и декоративное стекло. Подземный паркинг рассчитан на 528 автомобилей; скоростные ворота распознают машину, а отдельные зоны предназначены для хранения велосипедов, колясок и приема крупногабаритных доставок.

Квартал включает 523 квартиры, поэтому ощущение приватности создается через организацию территории и разделение повседневных сценариев. Закрытый ландшафтный двор защищен от транзитного движения, коммерческие помещения вынесены в отдельные одноэтажные павильоны, а разгрузка крупных доставок происходит в специально отведенной зоне паркинга. Такая структура сохраняет спокойствие жилой части и сокращает случайные пересечения. Для приобретения пентхауса действует беспроцентная рассрочка с первоначальным взносом от 30 до 80 процентов. Оставшаяся сумма распределяется равными ежемесячными либо ежеквартальными платежами на 12 месяцев или до 29 февраля 2028 года.