Лот 4

Клубный дом класса ДеЛюкс спроектирован архитектурным бюро «Цимайло Ляшенко и Партнеры». Пластика здания вдохновлена движением воды: ступенчатая модульная композиция повторяет изгибы реки, а смещенные объемы формируют террасы и эффект парящих этажей. Панорамное остекление придает фасаду визуальную легкость и связывает интерьеры с окружающим пейзажем. Для верхних резиденций архитектура приобретает особую ценность: площадь террасы, высота помещений и возможность устройства дровяного камина заложены в структуру здания. Сочетание редкого формата, первой береговой линии и авторского решения создает потенциал для сохранения семейной и коллекционной значимости объекта.

Дом расположен в исторической части Москвы, непосредственно у благоустроенной набережной. Река становится главным элементом повседневного маршрута и одновременно определяет атмосферу места. Поблизости находятся рестораны, городские сервисы и культурные пространства Замоскворечья. Прогулки вдоль воды позволяют быстро переключаться после рабочего дня, сохраняя близость к деловому центру столицы. Из окон и с террасы пентхауса открывается панорама Москвы-реки и городского горизонта. Такой вид обладает долгосрочной ценностью, поскольку водное пространство поддерживает глубину перспективы и ощущение свободы даже внутри насыщенной городской среды.

Пятикомнатный пентхаус площадью 434,6 м² занимает одиннадцатый, последний этаж. Потолки высотой 7,35 метра и панорамные окна создают масштаб, сопоставимый с частным домом. Терраса продолжает интерьер на открытом воздухе и подходит для утреннего кофе, семейных обедов или спокойного отдыха у реки. Дровяной камин формирует естественный центр гостиной и придает пространству редкую для городской квартиры атмосферу. Резиденция передается без отделки, что позволяет выстроить планировку и дизайн вокруг привычек семьи, личной коллекции и индивидуальных требований к инженерии.

Внутренние интерьеры созданы архитектором с мировым именем - Натальей Белоноговой. Двухэтажное пространство для резидентов объединяет отдых, работу и заботу о здоровье. На первом уровне расположены лаундж с камином, коворкинг и переговорные комнаты. Второй посвящен спорту: здесь предусмотрены фитнес-зал, зоны для кардио- и силовых тренировок, зал единоборств и бокса, помещения для йоги, сауна, спа и зона красоты. Для детей созданы отдельные игровые пространства. Ландшафтный парк площадью один гектар разделен на тихую часть для чтения и медитации и активную зону у набережной. Всесезонная спортивная площадка зимой превращается в каток. Такая инфраструктура помогает поддерживать привычный ритм жизни в пределах дома.

На каждом этаже расположено от двух до семи квартир, благодаря чему жилые холлы сохраняют камерный характер. Пентхаус занимает верхний уровень, а система контроля доступа защищает его от посторонних и отделяет от резиденций на нижних этажах.
В доме предусмотрены два пассажирских и один грузовой лифт, позволяющие распределять повседневные маршруты жителей и крупные доставки. Коммерческие помещения размещены вдоль внешней стороны здания, тогда как внутреннее пространство отведено под ландшафтный двор и клубные зоны. Такое разделение сокращает транзитное движение рядом с резиденциями и поддерживает спокойную среду, где общение остаётся выбором собственника.